CartImmo — Osmose Immobilier

Osmose Immobilier · Touraine

Saisissez une adresse pour générer la fiche : zone de chalandise, flux routier et contexte local.

Position exacte sur la carte

Chargement…

Flux routier (véh/j)

< 10 000

10 – 20 000

20 – 35 000

35 – 70 000

> 70 000

Zone de chalandise

5 min

10 min

15 min

Fiche générée le
Données indicatives.

Environnement & points d'intérêt

Environnement & points d'intérêt (500 m – 1 km)

Chargement des points d'intérêt…

Contexte commercial

Trafic devant le local

—

véh/jour

Tronçon :

Population à 10 min

—

isochrone 10 min

Accessibilité et bassin

Axe principal

—

le plus proche

Population à 10 min

—

isochrone 10 min

Logistique et bassin

Axe logistique

—

trafic poids lourds

Autoroute la plus proche

—

réseau national

Environnement commercial (300 m)

OSM

Transports à proximité (500 m)

OSM

Densité commerciale (300 m)

OSM

Parkings à proximité (500 m)

OSM

Pôles générateurs de flux (1 km)

OSM

Identité du bien

Intitulé de la fiche

Commune

Disponibilité

Adresse précise (si connue)

Points forts à mettre en avant

Commentaire agence

Agence

Contact agence

Agent

Négociateur

Téléphone

Fiche générée le
Données indicatives.

Transactions comparables · rayon 800 m · 24 derniers mois DVF · DGFIP

Fourchette de valorisation estimée DVF

— – — par m²

Chargement des données de valorisation…

Entreprises à proximité · rayon 500 m Ultimmo

Marché actif — Annonces concurrentes Ultimmo

Contexte économique — INSEE · Ultimmo

Synthèse · analyse de l'emplacement Claude AI

Évolution des prix de vente · rayon 800 m · 36 derniers mois DVF · DGFIP

Basé sur les transactions immobilières enregistrées aux services fiscaux (DVF). Les prix sont exprimés en €/m² médian par trimestre, hors droits de mutation et frais d'agence.

Score d'attractivité · évaluation emplacement OSM · calcul

—

/ 5

Loyers de marché · annonces location · commune Ultimmo

Profil clientèle · données INSEE Filosofi · 10 min INSEE Filosofi

Sources : Isochrones — IGN Géoplateforme (bdtopo-valhalla, Licence Ouverte v2.0). Flux routier — CEREMA TMJA via data.gouv.fr + Conseil Départemental 37 (années de mesure variables). Points d'intérêt & concurrence — © OpenStreetMap contributors (ODbL) via Overpass API. Transactions immobilières — DVF / DGFIP via data.gouv.fr. Démographie — INSEE Filosofi (carroyage 200 m). Géocodage — Base Adresse Nationale. Annonces — Ultimmo (base interne agence). Fond cartographique — © CARTO, © OpenStreetMap contributeurs.
Fiche générée par l'outil interne Osmose Immobilier. Données à titre indicatif.